SisDAT: Primeiros Passos:Estrutura de dados
O modelo de dados adotado para o software SisDat permite a inclusão das informações sobre o mercado imobiliário, de forma estruturada e organizada, obedecendo ao seguinte diagrama:
A identidade principal do modelo de dados é o Imóvel, considerado como um objeto do banco de dados e que pode possuir os seguintes recursos:
Endereço[editar]
Contém as informações sobre as coordenardas geográficas e o endereço completo do imóvel.
Evento[editar]
Esta tabela irá armazenar informações sobre o Evento (Oferta, Venda ou Laudo de Avaliação), a data da coleta do dado, a data de ocorrência do evento, a origem da informação e, se for o caso, informações complementares sobre o aluguel.
Condomínio[editar]
Para algumas tipologias de imóveis do mercado imobiliário, as informações sobre o condomínio serão também armazedas, tais como: equipamentos, localização, polos valorizantes e desvalorizantes no entorno e a infra-estrutura urbana.
Prédio[editar]
Esta tabela, vinculada ao imóvel, é utilizada para armazenar as informações sobre o prédio onde a unidade está edificada. Contém informações sobre o número de pavimentos, idade estimada, equipamentos de uso comum, quantidade de cômodos e o padrão construtivo, bem como o estado de conservação.
Vistoria[editar]
As fotos realizadas durante a vistoria são importantes e devem ser armazenadas as referências no banco de dados. Observações complementares, bem como fatores relevantes e ressalvas importantes também devem ser colocadas no banco de dados.
Laudo de avaliação[editar]
No caso da vistoria do imóvel estiver sendo realizada com a intenção de gerar o Laudo de Avaliação, então as informações necessárias aos laudos nas modalidades "Laudo de Uso Restrito", "Laudo Simplificado" e "Laudo Completo", deverão ser também armazenadas. Elas serão utilizadas posteriormente para gerar os relatórios do software SisDat.