Sim, o gráfico mostra a elasticidade no ponto médio.
Os gráficos de pontos de máximo e mínimo mostram as projeções para as estimativas em torno do ponto de estimação.
Pesquisa resultou em 478 ocorrências
- Ter Abr 30, 2024 8:52 pm
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- Tópico: Grau de Fundamentação
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- Qui Abr 25, 2024 11:13 am
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- Tópico: Elasticidade - função estimativa
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Re: Elasticidade - função estimativa
Esta coluna é mais importante para as variáveis dicotômicas. O percentual indica a influencia do atributo no valor estimado do imóvel. Para as demais variáveis, o sinal indica o sentido de correlação entre a variável e o valor estimado.
- Qui Abr 25, 2024 11:11 am
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- Tópico: Histograma x Curva da DistribuiçãoNormal
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Re: Histograma x Curva da DistribuiçãoNormal
Para que o histograma seja centralizado, das 5 classes no seu gráfico, temos 1/2 classe de cada lado para assegurar que os dados estejam todos dentro dos limites definidos pelos dados.
- Qui Abr 25, 2024 11:09 am
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- Tópico: Variáveis na avaliação de imóvel
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Re: Variáveis na avaliação de imóvel
Nem sempre é possível ter acesso a todos os dados da amostra e, dependendo da solicitação do contratante, o mais importante é o prazo para realização do serviço e no Grau I você pode utilizar informações de terceiros. Neste caso você tentará identificar o padrão com as informações disponibilizadas. ...
- Qui Abr 25, 2024 11:07 am
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- Tópico: AMOSTRA COM APARTAMENTOS PADRAO E QUITINETES
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Re: AMOSTRA COM APARTAMENTOS PADRAO E QUITINETES
A sua sugestão é viável. Sempre que puder trabalhar com dados assemelhados, melhor evitar a heterogeneidade. Mas às vezes agrupara dados é a solução. Não irá trazer demérito para o laudo de avaliação.
- Qui Abr 25, 2024 11:05 am
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- Tópico: Gráfico Normalidade
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Re: Gráfico Normalidade
Você pode verificar a normalidade dos residuos no grafico de residuos ou no gráfico de aderencia.
- Qua Abr 24, 2024 6:14 pm
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- Tópico: VARIÁVEL DICOTÔMICA
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Re: VARIÁVEL DICOTÔMICA
A sua amostra tem um viés para imóveis com piscina. O seu avaliando tem piscina. Então não vejo porque utilizar o campo de arbitrio. Mas verifique os dados sem piscina e compare dados semelhantes com piscina. Você vai conseguir tirar algum conclusão ... mas somente mantendo a variável no modelo que ...
- Qua Abr 24, 2024 12:32 pm
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- Tópico: VARIÁVEL DICOTÔMICA
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Re: VARIÁVEL DICOTÔMICA
O campo de arbítrio tem exatamente esta finalidade: tratar uma ou mais características do imóvel avaliando que não estão comtempladas no modelo, tendo em vista sua singularidade. No caso citado, se o imóvel tem piscina, a variável não está comtemplada no modelo, e a maioria dos dados não tem piscina...
- Seg Abr 22, 2024 4:44 pm
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- Tópico: DATA DO EVENTO- URGENTE
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Re: DATA DO EVENTO- URGENTE
No caso de avaliação de lojas em Shopping Center, quando os dados são coletados no mesmo shopping, não podemos dizer que são dados de mercado, mas de um monopólio. O dono do shopping determina os preços praticados. Mas em relação a variável data do evento, é melhor pensar como um evento de mercado: ...
- Qua Abr 17, 2024 4:51 pm
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- Tópico: SINAL NEGATIVO NA EQUAÇÃO
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Re: SINAL NEGATIVO NA EQUAÇÃO
Isto, o valor deve ser positivo na projeção, conforme a imagem. O sinal da estatística t não define o sinal do valor estimado.